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发布日期:2019-01-28 14:51:26    作者:     来源:老虎机777攻略     点击: 151651

2014年澳大利亚大约六分之一的住宅交易是由外国投资者购买的

澳大利亚总理艾博特2日表示,澳大利亚政府打算严格限制外国人在澳大利亚购买房地产,将重新评估该地区的审批制度,以确保澳大利亚居民不会因房地产价格“买房”。


澳大利亚当局的调查显示,在过去几年鲨鱼老虎机下载,对外国投资者的一些住房购买限制没有得到严格执行,因此许多住房被购买 合格的外国投资者。


加强限购控制价格

约2,雅培向全国新闻协会提及澳大利亚目前的房地产政策,称将进一步限制外国人购买房地产澳大利亚。


雅培认为,虽然澳大利亚长期以来制定了一系列限制外国人在澳大利亚购买的政策和法规,但以前的政府并没有严格执行相关法规。


雅培表示,现任政府将推出更全面的审批制度和外国人购买农地的登记制度......并更好地实施为外国人购买住房(in Australia)限制,以确保该国的年轻人没有因房价高而买房的权力。


一些经济分析师认为,近年来澳大利亚的住宅价格呈现上升趋势,主要是由于强劲需求和低利率政策。

在澳大利亚的主要城市鲨鱼老虎机下载,悉尼和墨尔本的住宅价格涨幅最大。


根据澳大利亚国民银行的数据,2014年澳大利亚约六分之一的住宅交易是由外国投资者购买的。

据当地媒体报道,绝大多数在澳大利亚购房的外国投资者来自美国,加拿大,新加坡和鲨鱼老虎机下载国。


住宅销售鲨鱼老虎机下载的脆弱性

根据澳大利亚现行法律,如果外国投资者持有澳大利亚签证超过12个月,则可以在澳大利亚购买房屋。

但是,房间必须在离开澳大利亚后3个月内出售。

然而,在实践鲨鱼老虎机下载,许多不合格的外国人违反澳大利亚房地产经纪人,律师或亲戚朋友的“帮助”购买房屋,并且在离开该国后不出售。


负责外国房地产投资事务的澳大利亚众议院经济委员会于2014年11月发布报告,批评澳大利亚外国投资评估委员会,财政部 - 贸易政策办公室和其他政府机构未能有效为外国实施房地产业。

投资者_hhh_s购买限制政策也提出了12项改革建议。


经济委员会在报告鲨鱼老虎机下载表示,澳大利亚当局不确定有多少外国投资者不符合在澳大利亚购买房屋的要求。

因此,我们应该首先建立一个国家数据库,以确保外国人购买房屋和其他信息。

及时进入数据库。


委员会建议对非法买房的外国投资者处以罚款;对“帮助外国投资者非法购买房屋”的澳大利亚代理人,律师或亲属处以罚款并提出刑事指控;投资者在离开该国后在澳大利亚出售该物业。


商业房地产势头强劲

除住宅外,澳大利亚商业地产也受到外国投资者的欢迎。

澳大利亚新闻报道,2014年澳大利亚非住宅房地产交易鲨鱼老虎机下载约有三分之一是外国投资者购买的。


澳大利亚Dexus房地产公司的数据显示,2014年外国投资者在澳大利亚购买的商业房地产总额为281亿美元,创历史新高,其鲨鱼老虎机下载大部分用于购买办公楼。

Dexus房地产总经理斯塔德利认为,外国投资者青睐澳大利亚_h_commercial)房地产,其价值在于其高回报,资产质量和澳大利亚经济增长前景相对稳定。


在澳大利亚的主要城市鲨鱼老虎机下载,悉尼和墨尔本的商业房地产需求最为强劲,而布里斯班和珀斯的需求则较为缓慢。

斯塔德利预测,澳大利亚商业地产,包括写字楼,工厂和零售店,将在2015年继续保持“良好的销售势头”。

据新华社报道

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