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解锁限购令无法挽救温州房价老虎机水果机怎么上分

发布日期:2018-10-25 02:21:46    作者:     来源:老虎机777攻略     点击: 150843



核心

提示

拯救温州房地产市场的最佳方法是将看不见的手交给市场,也就是说,不是使用行政手段放松,使房价自然降到合理水平当买家认为价格合理时,自然会被拍出。

在经历了“价格过山车”之后,我相信买家会做出理性的选择。


□北京张海英

提交电子邮件:cdsbsypl@163.com

温州对收购限制政策进行了微调。

如果户籍户已经在温州市有房子,他们可以购买另一套城市住房。

如果名称下没有空间,他们可以购买两套。


之所以舆论高度关注这主要是因为温州是全国第一个放宽房地产市场采购订单的城市。

市场争论的焦点是:这一行动是否会导致其他城市效仿,它是否会成为房地产市场政策转向的标志?由于在不久前的政治局会议上讨论经济问题时没有提到房地产监管,市场上的一些人认为政策方向不够明确。

在这种情况下,政策层面的任何行动都很容易引起猜测。


事实上,温州放松房地产市场限购令只是一种可选行动,与国家宏观政策趋势无关。

而这个可选行动完全是为了节省当地房价。

据统计,国家统计局公布的老虎机水果机怎么上分国70个大老虎机水果机怎么上分城市房价数据显示,温州是5月和6月房价同比下跌的唯一城市。

自2011年9月以来,温州's房价连续22个月下跌。

此外,温州 - 上半年GDP增??长率仅为7.4%,低于浙江省8.3%的平均增长率。

可以看出,“限购令”的放松不仅具有节约房价的初衷,而且还考虑了节约GDP。


问题是,限制令放宽可以节省当地房价吗?不可否认,价格水平与房地产景气指数有关,房地产热潮与当地GDP有关。

从这个角度来看,节约房价有利于当地GDP的增长。

但是,我们必须认识到,在温州房地产市场“滑梯”的趋势下,我们可以通过放松“限购令”来节省房价。


事实上,温州 - 高房价过去一直是当地购买力的严重透支。

据统计,截至2012年底,温州市商品房库存达到83.67万平方米,比2008年房地产市场低迷时的库存37.53万平方米多46万平方米。

温州大学房地产研究所的数据显示,2013年温州市新增商品房供应量将达到近80万平方米。

温州短期内消化的新增供应和库存将极为困难。


另一方面,温州本地房??地产市场的购买力也不足。

温州房价过去几年上涨的原因是投资资金的流入,在2009年和2010年达到了较高水平,创造了一个热门市场,这与当地丰富的私募基金有关。

但现在,私募基金已经形成了温州房地产市场的崩溃刻板印象,这造成了一种恐惧感,导致资金逃离。


在这种情况下,即使放宽限购令,温州房价也难以从跌跌转为上涨。

在author's视图老虎机水果机怎么上分,目前没有必要在当地保存房价,因为在房价没有下降到合理水平之前,从上升到上升的转换趋势不是一件好事,特别是对于房产而言市场恢复理性。


不可否认的是,自今年年初以来,美国,英国等国家的房地产市场已开始升温,房价有所上涨,日本最近刺激了房产市场。

但这并不意味着需要刺激和拯救每个国家每个城市的价格。

以温州为例。

即使房价现在比2010年初的峰值高30%到40%,价格仍然很高。

因此,挽救房地产市场的最佳方法是将看不见的手交给市场,即不使用行政手段放松,这样当买家认为房价自然跌到合理水平时价格合理,自然会被拍出。

在经历了“价格过山车”之后,我相信买家会做出理性的选择。


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